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Maison-Rouge
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Maison-Rouge
À Maison-Rouge (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
Quel est le prix au m² à Maison-Rouge ?
Le prix médian de l'immobilier à Maison-Rouge est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maison-Rouge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Maison-Rouge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maison-Rouge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maison-Rouge a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 428 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
41,30 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 880 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 25 210 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 371 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 840 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 709 €/m² | 13 | -7,1% |
| 2023 | 1 212 €/m² | 11 | -29,1% |
| 2024 | 1 405 €/m² | 8 | +16,0% |
| 2025 | 1 428 €/m² | 11 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |