- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Saint-Just-en-Brie
Saint-Just-en-Brie
75 faible Zone B21 842 €/m²
Prix m²
+27,3%
Évol. 1 an
13,56 €/m²
Loyer estimé
265
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Just-en-Brie
À Saint-Just-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 842 €/m², soit 21,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Just-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-en-Brie est de 1 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Just-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-en-Brie a augmenté de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,0 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+22,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 842 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
33,27 % |
| TEOM | 17,25 % |
Économie & population
| Population | 265 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 26 950 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 863 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 709 €/m² | 4 | -8,3% |
| 2023 | 1 893 €/m² | 3 | +10,8% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 6 | -23,5% |
| 2025 | 1 842 €/m² | 2 | +27,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |