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Jouy-le-Châtel
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Jouy-le-Châtel
À Jouy-le-Châtel (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 881 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Jouy-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouy-le-Châtel est de 1 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouy-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Jouy-le-Châtel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouy-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouy-le-Châtel a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 881 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
40,72 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 1 630 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 25 040 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 983 €/m² | 7 |
| T3 | 2 577 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 098 €/m² | 4 |
| Maison | 1 559 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 075 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 745 €/m² | 30 | -15,9% |
| 2023 | 2 061 €/m² | 21 | +18,1% |
| 2024 | 1 918 €/m² | 12 | -6,9% |
| 2025 | 1 881 €/m² | 16 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |