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Bannost-Villegagnon
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bannost-Villegagnon
À Bannost-Villegagnon (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bannost-Villegagnon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bannost-Villegagnon est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bannost-Villegagnon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Bannost-Villegagnon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bannost-Villegagnon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bannost-Villegagnon a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
13,13 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
38,04 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 26 340 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 204 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 10 | -1,8% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 9 | +1,2% |
| 2024 | 1 360 €/m² | 5 | +0,8% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 9 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |