Chevru
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chevru
À Chevru (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 741 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chevru ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevru est de 1 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevru ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Chevru présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevru ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevru a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 741 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
52,02 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 1 012 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 779 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 843 €/m² | 11 | -7,9% |
| 2023 | 1 635 €/m² | 13 | -11,3% |
| 2024 | 1 612 €/m² | 10 | -1,4% |
| 2025 | 1 741 €/m² | 11 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |