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Leudon-en-Brie
54 faible Zone B21 227 €/m²
Prix m²
-4,8%
Évol. 1 an
12,11 €/m²
Loyer estimé
168
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Leudon-en-Brie
À Leudon-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 227 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Leudon-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Leudon-en-Brie est de 1 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Leudon-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leudon-en-Brie a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,2 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-9,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 227 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
35,32 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 168 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 26 530 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 400 €/m² | 2 | +19,3% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 2 | +11,1% |
| 2024 | 1 289 €/m² | 1 | -17,2% |
| 2025 | 1 227 €/m² | 1 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |