Frétoy
51 faible Zone B21 529 €/m²
Prix m²
-53,4%
Évol. 1 an
13,56 €/m²
Loyer estimé
173
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Frétoy
À Frétoy (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 529 €/m², soit 59,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-53,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Frétoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Frétoy est de 1 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Frétoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frétoy a baissé de 53,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,7 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-58,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 529 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,81 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 936 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 782 €/m² | 2 | +12,8% |
| 2023 | 3 281 €/m² | 1 | +84,0% |
| 2024 | 1 529 €/m² | 3 | -53,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |