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Bezalles
64 faible Zone B21 458 €/m²
Prix m²
+66,5%
Évol. 1 an
13,56 €/m²
Loyer estimé
221
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bezalles
À Bezalles (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 458 €/m², soit 60,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+66,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bezalles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bezalles est de 1 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bezalles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bezalles a augmenté de 66,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+60,2 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+61,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 458 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,5% |
| Évol. pluriannuelle | +60,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
43,29 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,89 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 104 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 906 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 859 €/m² | 2 | -5,2% |
| 2023 | 1 034 €/m² | 2 | +20,3% |
| 2024 | 876 €/m² | 2 | -15,3% |
| 2025 | 1 458 €/m² | 4 | +66,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |