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Courchamp
38 faible Zone B21 021 €/m²
Prix m²
-39,7%
Évol. 1 an
12,11 €/m²
Loyer estimé
151
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courchamp
À Courchamp (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courchamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Courchamp est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courchamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courchamp a baissé de 39,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,0 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-44,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,7% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
35,19 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 447 €/m² | 3 | +9,8% |
| 2023 | 648 €/m² | 2 | -55,2% |
| 2024 | 1 693 €/m² | 2 | +161,2% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 2 | -39,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |