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Rupéreux
53 faible Zone B2625 €/m²
Prix m²
-58,3%
Évol. 1 an
12,11 €/m²
Loyer estimé
106
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rupéreux
À Rupéreux (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 625 €/m², soit 64,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rupéreux ?
Le prix médian de l'immobilier à Rupéreux est de 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rupéreux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rupéreux a baissé de 58,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-64,6 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-63,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,3% |
| Évol. pluriannuelle | -58,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
29,77 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 106 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 625 €/m² | 1 | -58,3% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |