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Voulton
76 faible Zone B22 324 €/m²
Prix m²
+105,0%
Évol. 1 an
11,28 €/m²
Loyer estimé
295
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Voulton
À Voulton (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 324 €/m², soit 98,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 105,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+105,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Voulton ?
Le prix médian de l'immobilier à Voulton est de 2 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Voulton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voulton a augmenté de 105,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+98,7 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+100,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 324 €/m² |
| Évol. 1 an | +105,0% |
| Évol. pluriannuelle | +91,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
29,77 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 350 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 623 €/m² | 4 | +33,7% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 2 | -16,8% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 5 | -16,1% |
| 2025 | 2 324 €/m² | 1 | +105,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |