- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Saint-Brice
Saint-Brice
70 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Brice
À Saint-Brice (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 059 €/m², soit 30,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Brice ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brice est de 2 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Brice présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brice a augmenté de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 059 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
36,65 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 819 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 25 310 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 781 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 937 €/m² | 8 | +5,3% |
| 2023 | 1 803 €/m² | 7 | -6,9% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 11 | -16,4% |
| 2025 | 2 059 €/m² | 5 | +36,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |