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Provins
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Provins
À Provins (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 987 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (160 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Chômage élevé (17,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Provins ?
Le prix médian de l'immobilier à Provins est de 1 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Provins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Provins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Provins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Provins a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 987 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 160 |
| Loyer estimé | 12,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
44,70 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 11 632 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 19 200 € |
| Taux de chômage | 17,3% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
62,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 393 €/m² | 56 |
| T2 | 2 315 €/m² | 116 |
| T3 | 1 920 €/m² | 125 |
| T4 et + | 1 773 €/m² | 70 |
| Maison | 1 891 €/m² | 236 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 199 | - |
| 2022 | 2 198 €/m² | 183 | -0,1% |
| 2023 | 2 279 €/m² | 154 | +3,7% |
| 2024 | 1 921 €/m² | 134 | -15,7% |
| 2025 | 1 987 €/m² | 132 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
795 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |