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Sainte-Colombe
48 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sainte-Colombe
À Sainte-Colombe (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 458 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Colombe ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Colombe est de 1 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Colombe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Sainte-Colombe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Colombe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Colombe a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 458 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | -19,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
43,80 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 1 781 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 262 €/m² | 2 |
| T3 | 2 081 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 022 €/m² | 2 |
| Maison | 1 707 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 805 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 859 €/m² | 18 | +3,0% |
| 2023 | 1 591 €/m² | 21 | -14,4% |
| 2024 | 1 750 €/m² | 18 | +10,0% |
| 2025 | 1 458 €/m² | 22 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Longueville | 1 839 €/m² | moyenne |
| 64 | Poigny | 1 499 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Loup-de-Naud | 1 421 €/m² | moyenne |
| 54 | Soisy-Bouy | 1 454 €/m² | moyenne |
| 73 | Jutigny | 1 581 €/m² | faible |
| 55 | Chalautre-la-Petite | 932 €/m² | faible |
| 47 | Vulaines-lès-Provins | 1 714 €/m² | faible |
| 51 | Savins | 1 158 €/m² | moyenne |