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Jutigny
73 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Jutigny
À Jutigny (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 581 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Jutigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Jutigny est de 1 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jutigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Jutigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jutigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jutigny a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 581 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
43,43 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 526 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 582 €/m² | 12 | -1,4% |
| 2023 | 1 826 €/m² | 6 | +15,4% |
| 2024 | 1 476 €/m² | 8 | -19,2% |
| 2025 | 1 581 €/m² | 5 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |