Everly
73 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Everly
À Everly (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 816 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Everly ?
Le prix médian de l'immobilier à Everly est de 1 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Everly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Everly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Everly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Everly a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 816 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
48,41 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 566 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 533 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 338 €/m² | 12 | -5,6% |
| 2023 | 831 €/m² | 4 | -37,9% |
| 2024 | 1 700 €/m² | 5 | +104,6% |
| 2025 | 1 816 €/m² | 6 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |