- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Longueville
Longueville
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Longueville
À Longueville (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 839 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Chômage élevé (18,6 %)
Quel est le prix au m² à Longueville ?
Le prix médian de l'immobilier à Longueville est de 1 839 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longueville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Longueville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longueville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longueville a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 839 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 60,8 % |
| Taxe foncière |
45,79 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 1 804 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 20 250 € |
| Taux de chômage | 18,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
44,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 656 €/m² | 2 |
| T3 | 1 522 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 759 €/m² | 2 |
| Maison | 1 686 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 693 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 976 €/m² | 12 | +16,7% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 15 | -21,8% |
| 2024 | 1 607 €/m² | 12 | +3,9% |
| 2025 | 1 839 €/m² | 17 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |