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Rouilly
54 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Rouilly
À Rouilly (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 941 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rouilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouilly est de 1 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Rouilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouilly a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 941 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
37,82 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 496 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 835 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 927 €/m² | 4 | +5,0% |
| 2023 | 1 283 €/m² | 8 | -33,4% |
| 2024 | 1 945 €/m² | 8 | +51,6% |
| 2025 | 1 941 €/m² | 3 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |