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Sourdun
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sourdun
À Sourdun (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 477 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sourdun ?
Le prix médian de l'immobilier à Sourdun est de 1 477 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sourdun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Sourdun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sourdun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sourdun a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 477 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
33,57 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 1 541 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 653 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 593 €/m² | 18 | +29,9% |
| 2023 | 1 723 €/m² | 17 | +8,1% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 15 | -2,1% |
| 2025 | 1 477 €/m² | 20 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |