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Courtacon
63 faible Zone B23 206 €/m²
Prix m²
+143,4%
Évol. 1 an
11,28 €/m²
Loyer estimé
245
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courtacon
À Courtacon (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 206 €/m², soit 137,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 143,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+143,4 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courtacon ?
Le prix médian de l'immobilier à Courtacon est de 3 206 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courtacon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courtacon a augmenté de 143,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+137,1 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+138,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 206 €/m² |
| Évol. 1 an | +143,4% |
| Évol. pluriannuelle | +131,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
28,97 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 586 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 383 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 778 €/m² | 6 | +28,5% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 3 | -16,9% |
| 2024 | 1 317 €/m² | 4 | -10,9% |
| 2025 | 3 206 €/m² | 2 | +143,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |