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Beton-Bazoches
47 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Beton-Bazoches
À Beton-Bazoches (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 303 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beton-Bazoches ?
Le prix médian de l'immobilier à Beton-Bazoches est de 1 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beton-Bazoches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Beton-Bazoches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beton-Bazoches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beton-Bazoches a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 303 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,66 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
40,03 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 890 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 239 €/m² | 2 |
| T3 | 996 €/m² | 2 |
| Maison | 1 611 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 912 €/m² | 11 | +31,3% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 10 | -19,4% |
| 2024 | 1 529 €/m² | 15 | -0,8% |
| 2025 | 1 303 €/m² | 10 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |