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Boisdon
63 faible Zone B2941 €/m²
Prix m²
+213,7%
Évol. 1 an
13,56 €/m²
Loyer estimé
131
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boisdon
À Boisdon (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 207,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 213,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+213,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boisdon ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisdon est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boisdon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisdon a augmenté de 213,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+207,4 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+209,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +213,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
40,80 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 131 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 27 790 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 092 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 1 | +45,2% |
| 2023 | 2 105 €/m² | 1 | +69,3% |
| 2024 | 300 €/m² | 1 | -85,7% |
| 2025 | 941 €/m² | 1 | +213,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |