Dagny
85 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Dagny
À Dagny (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 655 €/m², soit 19,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+26,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Dagny est de 1 655 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Dagny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dagny a augmenté de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 655 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
42,03 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 305 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 197 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 4 | -26,8% |
| 2023 | 808 €/m² | 2 | -27,8% |
| 2024 | 1 311 €/m² | 7 | +62,3% |
| 2025 | 1 655 €/m² | 5 | +26,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Frétoy | 1 529 €/m² | faible |
| 65 | Chevru | 1 741 €/m² | moyenne |
| 76 | Amillis | 1 673 €/m² | moyenne |
| 57 | Bannost-Villegagnon | 1 152 €/m² | moyenne |
| 63 | Boisdon | 941 €/m² | faible |
| 47 | Beton-Bazoches | 1 303 €/m² | moyenne |
| 72 | Choisy-en-Brie | 1 381 €/m² | moyenne |
| 57 | Marolles-en-Brie | 1 312 €/m² | faible |