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Amillis
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Amillis
À Amillis (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 673 €/m², soit 20,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Amillis ?
Le prix médian de l'immobilier à Amillis est de 1 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amillis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Amillis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amillis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amillis a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 673 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
9,05 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,5 % |
| Taxe foncière |
39,60 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 830 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 26 310 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 166 €/m² | 2 |
| T2 | 2 107 €/m² | 2 |
| Maison | 1 572 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 752 €/m² | 24 | +21,3% |
| 2023 | 1 963 €/m² | 12 | +12,0% |
| 2024 | 1 318 €/m² | 16 | -32,9% |
| 2025 | 1 673 €/m² | 11 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |