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Rampillon
58 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Rampillon
À Rampillon (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-30,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rampillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Rampillon est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rampillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Rampillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rampillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rampillon a baissé de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,4% |
| Évol. pluriannuelle | -37,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
10,93 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
42,97 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 836 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 26 110 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 640 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 035 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 972 €/m² | 9 | -3,1% |
| 2023 | 1 870 €/m² | 13 | -5,2% |
| 2024 | 1 826 €/m² | 2 | -2,4% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 7 | -30,4% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |