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Meigneux
66 faible Zone B21 414 €/m²
Prix m²
+20,4%
Évol. 1 an
12,53 €/m²
Loyer estimé
236
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Meigneux
À Meigneux (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 414 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Meigneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Meigneux est de 1 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Meigneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meigneux a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,0 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+15,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 414 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
43,05 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 27 690 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 163 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 502 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 438 €/m² | 2 | -4,3% |
| 2023 | 1 652 €/m² | 4 | +14,9% |
| 2024 | 1 175 €/m² | 3 | -28,9% |
| 2025 | 1 414 €/m² | 2 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |