- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Cessoy-en-Montois
Cessoy-en-Montois
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Cessoy-en-Montois
À Cessoy-en-Montois (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 942 €/m², soit 17,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cessoy-en-Montois ?
Le prix médian de l'immobilier à Cessoy-en-Montois est de 1 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cessoy-en-Montois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Cessoy-en-Montois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cessoy-en-Montois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cessoy-en-Montois a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 942 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +41,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,1 % |
| Taxe foncière |
41,18 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 213 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 26 430 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 870 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 396 €/m² | 3 | +74,2% |
| 2023 | 1 494 €/m² | 5 | -37,6% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 4 | +4,9% |
| 2025 | 1 942 €/m² | 5 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Sognolles-en-Montois | 1 783 €/m² | faible |
| 78 | Mons-en-Montois | 1 544 €/m² | faible |
| 75 | Thénisy | 1 554 €/m² | faible |
| 67 | Donnemarie-Dontilly | 1 514 €/m² | haute |
| 66 | Meigneux | 1 414 €/m² | faible |
| 32 | Lizines | 1 177 €/m² | faible |
| 49 | Sigy | 229 €/m² | faible |
| 51 | Savins | 1 158 €/m² | moyenne |