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Thénisy
75 faible Zone B21 554 €/m²
Prix m²
+16,2%
Évol. 1 an
12,53 €/m²
Loyer estimé
297
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thénisy
À Thénisy (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 554 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thénisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Thénisy est de 1 554 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thénisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thénisy a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,9 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+11,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 554 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +51,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
41,95 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 297 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 27 040 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 512 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 026 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 664 €/m² | 4 | +62,2% |
| 2023 | 1 708 €/m² | 4 | +2,6% |
| 2024 | 1 337 €/m² | 2 | -21,7% |
| 2025 | 1 554 €/m² | 2 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |