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Fontains
66 faible Zone B21 234 €/m²
Prix m²
+6,9%
Évol. 1 an
12,53 €/m²
Loyer estimé
256
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontains
À Fontains (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 234 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontains ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontains est de 1 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontains a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,6 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+2,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 234 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 16,13 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 914 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 842 €/m² | 4 | +123,3% |
| 2023 | 1 871 €/m² | 3 | -34,2% |
| 2024 | 1 154 €/m² | 2 | -38,3% |
| 2025 | 1 234 €/m² | 2 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Chapelle-Rablais | 1 717 €/m² | moyenne |
| 50 | Nangis | 2 231 €/m² | haute |
| 78 | Fontenailles | 1 873 €/m² | moyenne |
| 58 | Rampillon | 1 271 €/m² | faible |
| 57 | Villeneuve-les-Bordes | 1 402 €/m² | moyenne |
| 71 | Coutençon | 1 214 €/m² | faible |
| 51 | Grandpuits-Bailly-Carrois | 1 665 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Ouen-en-Brie | 2 391 €/m² | faible |