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Courlon-sur-Yonne
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courlon-sur-Yonne
À Courlon-sur-Yonne (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 397 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
Quel est le prix au m² à Courlon-sur-Yonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Courlon-sur-Yonne est de 1 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courlon-sur-Yonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Courlon-sur-Yonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courlon-sur-Yonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courlon-sur-Yonne a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,86 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
44,47 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 1 183 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 751 €/m² | 2 |
| Maison | 1 445 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 404 €/m² | 14 | -3,3% |
| 2023 | 1 505 €/m² | 20 | +7,1% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 18 | -8,5% |
| 2025 | 1 397 €/m² | 10 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |