- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Serbonnes
Serbonnes
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Serbonnes
À Serbonnes (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 809 €/m², soit 73,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+81,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Serbonnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Serbonnes est de 1 809 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serbonnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Serbonnes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serbonnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serbonnes a augmenté de 81,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 809 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
41,80 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 716 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 423 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 361 €/m² | 14 | -4,3% |
| 2023 | 1 208 €/m² | 8 | -11,3% |
| 2024 | 995 €/m² | 9 | -17,6% |
| 2025 | 1 809 €/m² | 12 | +81,7% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Michery | 1 525 €/m² | moyenne |
| 73 | Villemanoche | 1 718 €/m² | moyenne |
| 63 | Courlon-sur-Yonne | 1 397 €/m² | moyenne |
| 44 | Pont-sur-Yonne | 1 394 €/m² | haute |
| 69 | Sergines | 1 514 €/m² | moyenne |
| 50 | Gisy-les-Nobles | 1 346 €/m² | faible |
| 50 | Champigny | 1 305 €/m² | haute |
| 45 | Vinneuf | 1 669 €/m² | moyenne |