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Villemanoche
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villemanoche
À Villemanoche (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 718 €/m², soit 16,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+24,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Villemanoche ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemanoche est de 1 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villemanoche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Villemanoche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villemanoche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemanoche a augmenté de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 718 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,1 % |
| Taxe foncière |
41,44 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 653 €/m² | 11 | +0,7% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 7 | -14,8% |
| 2024 | 1 381 €/m² | 6 | -2,0% |
| 2025 | 1 718 €/m² | 12 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Pont-sur-Yonne | 1 394 €/m² | haute |
| 74 | Serbonnes | 1 809 €/m² | moyenne |
| 62 | Michery | 1 525 €/m² | moyenne |
| 50 | Champigny | 1 305 €/m² | haute |
| 63 | Courlon-sur-Yonne | 1 397 €/m² | moyenne |
| 50 | Gisy-les-Nobles | 1 346 €/m² | faible |
| 63 | Villeperrot | 750 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Sérotin | 945 €/m² | faible |