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Saint-Sérotin
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sérotin
À Saint-Sérotin (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 945 €/m², soit 32,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sérotin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sérotin est de 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sérotin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Saint-Sérotin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sérotin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sérotin a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 945 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -26,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
12,66 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
50,96 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 182 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 285 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 921 €/m² | 6 | +49,5% |
| 2023 | 1 531 €/m² | 9 | -20,3% |
| 2024 | 1 239 €/m² | 11 | -19,1% |
| 2025 | 945 €/m² | 5 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |