Lixy
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lixy
À Lixy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 151 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lixy ?
Le prix médian de l'immobilier à Lixy est de 1 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lixy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Lixy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lixy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lixy a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 151 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
11,97 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
45,95 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
4,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 039 €/m² | 8 | -12,2% |
| 2023 | 1 252 €/m² | 2 | +20,5% |
| 2024 | 995 €/m² | 5 | -20,5% |
| 2025 | 1 151 €/m² | 9 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |