- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Brannay
Brannay
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brannay
À Brannay (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 105 €/m², soit 33,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brannay ?
Le prix médian de l'immobilier à Brannay est de 1 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brannay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Brannay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brannay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brannay a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 105 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | -29,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
12,47 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
43,21 % |
Économie & population
| Population | 773 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 241 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 514 €/m² | 25 | -3,9% |
| 2023 | 1 294 €/m² | 20 | -14,6% |
| 2024 | 1 484 €/m² | 12 | +14,7% |
| 2025 | 1 105 €/m² | 14 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |