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Villebougis
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villebougis
À Villebougis (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 393 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Villebougis ?
Le prix médian de l'immobilier à Villebougis est de 1 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villebougis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Villebougis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villebougis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villebougis a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 393 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
38,18 % |
Économie & population
| Population | 632 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 347 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 519 €/m² | 12 | +22,0% |
| 2023 | 1 353 €/m² | 10 | -10,9% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 11 | -14,6% |
| 2025 | 1 393 €/m² | 7 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Villeroy | 1 329 €/m² | faible |
| 61 | Fouchères | 926 €/m² | faible |
| 57 | Brannay | 1 105 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Sérotin | 945 €/m² | faible |
| 59 | Nailly | 1 256 €/m² | moyenne |
| 57 | Subligny | 1 405 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Valérien | 1 361 €/m² | moyenne |
| 74 | Lixy | 1 151 €/m² | faible |