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Montmachoux
36 faible Zone B21 314 €/m²
Prix m²
-20,6%
Évol. 1 an
14,00 €/m²
Loyer estimé
213
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montmachoux
À Montmachoux (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 314 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montmachoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmachoux est de 1 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montmachoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmachoux a baissé de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,0 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-25,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 314 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,6% |
| Évol. pluriannuelle | -44,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
37,08 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 213 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,8% |
| Revenu médian | 26 040 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 493 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 362 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 038 €/m² | 2 | -56,0% |
| 2023 | 1 867 €/m² | 3 | +79,8% |
| 2024 | 1 656 €/m² | 6 | -11,3% |
| 2025 | 1 314 €/m² | 7 | -20,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Brosse-Montceaux | 1 764 €/m² | moyenne |
| 57 | Esmans | 1 210 €/m² | moyenne |
| 14 | Diant | 647 €/m² | faible |
| 59 | Voulx | 1 978 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Agnan | 1 504 €/m² | moyenne |
| 52 | Thoury-Férottes | 1 490 €/m² | faible |
| 50 | Noisy-Rudignon | 1 449 €/m² | faible |
| 51 | Cannes-Écluse | 2 100 €/m² | haute |