Diant
14 faible Zone B2647 €/m²
Prix m²
-38,1%
Évol. 1 an
12,35 €/m²
Loyer estimé
194
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Diant
À Diant (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 647 €/m², soit 44,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Diant ?
Le prix médian de l'immobilier à Diant est de 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Diant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Diant a baissé de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,4 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-42,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 647 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,1% |
| Évol. pluriannuelle | -47,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,9 % |
| Taxe foncière |
38,63 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
4,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 130 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 779 €/m² | 4 | +126,5% |
| 2023 | 1 876 €/m² | 3 | -32,5% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 4 | -44,2% |
| 2025 | 647 €/m² | 3 | -38,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Voulx | 1 978 €/m² | haute |
| 68 | Blennes | 1 399 €/m² | moyenne |
| 52 | Thoury-Férottes | 1 490 €/m² | faible |
| 36 | Montmachoux | 1 314 €/m² | faible |
| 54 | Chevry-en-Sereine | 1 286 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Agnan | 1 504 €/m² | moyenne |
| 53 | Vallery | 1 164 €/m² | moyenne |
| 78 | Villethierry | 1 870 €/m² | moyenne |