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Noisy-Rudignon
50 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Noisy-Rudignon
À Noisy-Rudignon (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 449 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noisy-Rudignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Noisy-Rudignon est de 1 449 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noisy-Rudignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Noisy-Rudignon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noisy-Rudignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noisy-Rudignon a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 449 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,78 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
44,65 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 25 640 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
16,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 804 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 494 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 839 €/m² | 11 | +23,1% |
| 2023 | 1 940 €/m² | 6 | +5,5% |
| 2024 | 1 745 €/m² | 6 | -10,0% |
| 2025 | 1 449 €/m² | 8 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Flagy | 1 480 €/m² | faible |
| 70 | Ville-Saint-Jacques | 2 255 €/m² | moyenne |
| 56 | Dormelles | 1 988 €/m² | moyenne |
| 57 | Esmans | 1 210 €/m² | moyenne |
| 52 | Varennes-sur-Seine | 2 108 €/m² | haute |
| 36 | Montmachoux | 1 314 €/m² | faible |
| 52 | Thoury-Férottes | 1 490 €/m² | faible |
| 51 | Cannes-Écluse | 2 100 €/m² | haute |