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Ville-Saint-Jacques
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ville-Saint-Jacques
À Ville-Saint-Jacques (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 255 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ville-Saint-Jacques ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-Saint-Jacques est de 2 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-Saint-Jacques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Ville-Saint-Jacques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-Saint-Jacques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-Saint-Jacques a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
44,30 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 815 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 26 590 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 013 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 209 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 010 €/m² | 9 | -9,0% |
| 2023 | 1 774 €/m² | 10 | -11,7% |
| 2024 | 1 951 €/m² | 8 | +9,9% |
| 2025 | 2 255 €/m² | 17 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |