Vernou-la-Celle-sur-Seine

73 haute Zone B1
INSEE : 77494 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 273 €/m²
Prix m²
+6,9%
Évol. 1 an
14,15 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
2 630
Population
34
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Vernou-la-Celle-sur-Seine

À Vernou-la-Celle-sur-Seine (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 273 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (34 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+6,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernou-la-Celle-sur-Seine est de 2 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Vernou-la-Celle-sur-Seine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Vernou-la-Celle-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine a augmenté de 6,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+0,5 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+2,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 273 €/m²
Évol. 1 an +6,9%
Évol. pluriannuelle +13,8%
Transactions/an 34
Loyer estimé 14,15 €/m²
Rendement brut 6,95 %
Passoires F+G 20,2 %
Concernés E+F+G 39,0 %
Taxe foncière 43,05 %
TEOM 14,06 %

Économie & population

Population 2 630
Croissance pop. 5 ans -1,2%
Revenu médian 25 910 €
Taux de chômage 9,1%
Taux de vacance 6,4%
% 15-24 ans 10,5 %
Taille moy. ménage 2,50 pers.
% locataires 13,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 927 €/m² 2
T3 1 971 €/m² 4
T4 et + 1 456 €/m² 2
Maison 2 182 €/m² 110

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 998 €/m² 50 -
2022 2 177 €/m² 41 +8,9%
2023 2 135 €/m² 28 -1,9%
2024 2 127 €/m² 26 -0,4%
2025 2 273 €/m² 23 +6,9%

Ventes géolocalisées 167 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible