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Thomery
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Thomery
À Thomery (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 604 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (48 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thomery ?
Le prix médian de l'immobilier à Thomery est de 2 604 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thomery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Thomery présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thomery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thomery a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 604 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 15,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,6 % |
| Taxe foncière |
52,34 % |
| TEOM | 10,11 % |
Économie & population
| Population | 3 384 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 29 480 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 700 €/m² | 4 |
| T2 | 3 108 €/m² | 5 |
| T3 | 2 730 €/m² | 16 |
| T4 et + | 3 081 €/m² | 3 |
| Maison | 2 882 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 819 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 3 137 €/m² | 61 | +11,2% |
| 2023 | 3 220 €/m² | 41 | +2,7% |
| 2024 | 3 151 €/m² | 27 | -2,2% |
| 2025 | 2 604 €/m² | 41 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
240 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |