Avon
56 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Avon
À Avon (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 009 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (280 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Avon ?
Le prix médian de l'immobilier à Avon est de 3 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Avon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avon a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 009 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 280 |
| Loyer estimé | 16,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
44,28 % |
| TEOM | 6,65 % |
Économie & population
| Population | 13 651 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
47,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 000 €/m² | 144 |
| T2 | 3 745 €/m² | 175 |
| T3 | 2 258 €/m² | 296 |
| T4 et + | 2 333 €/m² | 289 |
| Maison | 3 517 €/m² | 194 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 802 €/m² | 304 | - |
| 2022 | 3 116 €/m² | 317 | +11,2% |
| 2023 | 3 348 €/m² | 299 | +7,5% |
| 2024 | 3 057 €/m² | 243 | -8,7% |
| 2025 | 3 009 €/m² | 239 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
1 356 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |