Samoreau

79 moyenne Zone A
INSEE : 77442 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 738 €/m²
Prix m²
+18,1%
Évol. 1 an
15,53 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
2 384
Population
24
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+11,7 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+13,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%

Prix immobilier

Prix m²2 738 €/m²
Évol. 1 an +18,1%
Évol. pluriannuelle +2,3%
Transactions/an 24
Loyer estimé 15,53 €/m²
Rendement brut 6,33 %
Passoires F+G 13,1 %
Concernés E+F+G 38,2 %
Taxe foncière 48,39 %
TEOM 8,45 %

Économie & population

Population 2 384
Croissance pop. 5 ans +1,4%
Revenu médian 28 840 €
Taux de chômage 9,1%
Taux de vacance 4,0%
% 15-24 ans 10,0 %
Taille moy. ménage 2,17 pers.
% locataires 24,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 294 €/m² 2
T4 et + 2 289 €/m² 3
Maison 2 523 €/m² 86

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 678 €/m² 30 -
2022 2 731 €/m² 26 +2,0%
2023 2 374 €/m² 18 -13,1%
2024 2 319 €/m² 27 -2,3%
2025 2 738 €/m² 21 +18,1%

Ventes géolocalisées 118 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

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Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible