Féricy
74 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Féricy
À Féricy (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 004 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Féricy ?
Le prix médian de l'immobilier à Féricy est de 2 004 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Féricy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Féricy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Féricy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Féricy a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 004 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -41,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 15,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,2 % |
| Taxe foncière |
46,35 % |
| TEOM | 13,61 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 29 840 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 120 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 422 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 829 €/m² | 11 | -17,3% |
| 2023 | 2 095 €/m² | 4 | -25,9% |
| 2024 | 1 908 €/m² | 4 | -8,9% |
| 2025 | 2 004 €/m² | 3 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |