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Châtelet-en-Brie
76 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Châtelet-en-Brie
À Châtelet-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 600 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (59 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châtelet-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtelet-en-Brie est de 2 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtelet-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Châtelet-en-Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtelet-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtelet-en-Brie a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 15,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
44,70 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 4 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 26 670 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 580 €/m² | 2 |
| T2 | 1 287 €/m² | 4 |
| T3 | 2 268 €/m² | 6 |
| Maison | 2 601 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 556 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 2 615 €/m² | 64 | +2,3% |
| 2023 | 2 878 €/m² | 38 | +10,1% |
| 2024 | 2 444 €/m² | 48 | -15,1% |
| 2025 | 2 600 €/m² | 62 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
245 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |