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Châtillon-la-Borde
57 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Châtillon-la-Borde
À Châtillon-la-Borde (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 111 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Châtillon-la-Borde ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon-la-Borde est de 2 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtillon-la-Borde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Châtillon-la-Borde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtillon-la-Borde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon-la-Borde a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 111 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 15,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
34,46 % |
| TEOM | 17,13 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 27 950 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 033 €/m² | 2 |
| Maison | 2 318 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 436 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 423 €/m² | 6 | -0,5% |
| 2023 | 1 918 €/m² | 3 | -20,8% |
| 2024 | 2 422 €/m² | 4 | +26,3% |
| 2025 | 2 111 €/m² | 7 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |