Blandy
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Blandy
À Blandy (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 181 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-19,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Blandy ?
Le prix médian de l'immobilier à Blandy est de 2 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blandy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Blandy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blandy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blandy a baissé de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 181 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 15,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
34,62 % |
| TEOM | 13,23 % |
Économie & population
| Population | 763 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 28 250 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 499 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 059 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 918 €/m² | 15 | +41,7% |
| 2023 | 2 765 €/m² | 11 | -5,3% |
| 2024 | 2 720 €/m² | 5 | -1,6% |
| 2025 | 2 181 €/m² | 9 | -19,8% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |