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Champeaux
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Champeaux
À Champeaux (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 319 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Champeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Champeaux est de 2 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Champeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champeaux a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 319 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 15,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
30,57 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 810 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 26 650 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 442 €/m² | 2 |
| T2 | 3 277 €/m² | 6 |
| T3 | 3 127 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 807 €/m² | 2 |
| Maison | 2 529 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 808 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 908 €/m² | 17 | +3,6% |
| 2023 | 3 078 €/m² | 11 | +5,9% |
| 2024 | 2 546 €/m² | 10 | -17,3% |
| 2025 | 2 319 €/m² | 14 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |