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Crisenoy
65 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Crisenoy
À Crisenoy (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 610 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crisenoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Crisenoy est de 2 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crisenoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Crisenoy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crisenoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crisenoy a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 610 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 15,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
40,63 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 28 400 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 862 €/m² | 2 |
| Maison | 2 720 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 466 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 445 €/m² | 13 | -0,8% |
| 2023 | 3 000 €/m² | 10 | +22,7% |
| 2024 | 2 665 €/m² | 6 | -11,2% |
| 2025 | 2 610 €/m² | 9 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |